тоже были мысли что-то свое мутить, для себя придумал отличный вариант, мне кажется беспроигрышный) но ни с кем еще не делился, поэтому некому мне раскрыть глаза. вот и брежу уже год или больше)
отпишусь здесь, может кто знает, прольет истину))
в общем охота открыть небольшой автокомплекс, назовем его так. местечко заприметил просто отличное.
первый этаж:
автомойка на 2 поста с трудягами-мойщиками.
еще 2-3 поста - либо мойка самообслуживания (пользуется спросом в основном среди молодежи, бесплатную/недорогую рекламу можно постить в популярных пабликах в контакте),
либо небольшая студия по оклейке-полировке-покраске кузова (можно самим заниматься или просто отдать в аренду),
либо небольшая СТО (подвеска/электрика/сход-развал/шиномонтаж, опять же, или самим, или сдавать)
+ комната ожидания, телек, камеры, смотришь че делают с тачкой онлайн. кофе/чай, все дела.
второй этаж:
сдать в аренду (200-280 кв.м.) либо целиком одному крупному магазину (типа биби, ну вы поняли), или двум-трем маленьким. запчасти ваз/газ/белаз, немцы/корейцы/японцы, аксессуары/масла/электрика - в общем такая тематика. думаю, найти арендаторов было бы не сложно, с учетом места, которое присмотрел.
теперь самое интересное, что денег у самого только на жизнь, накоплений никаких) но почему-то не сомневаюсь, что если бы нашел деньги (занял/взял кредит), и осуществил бы все задуманное, то смог бы отбить деньги.
мои грубые расчеты:
пусть на все надо миллионов 4-6 (земля, бумажная волокита, стройка, оборудование, отделка. налоги пока не учитывал). взять лет на 10, в месяц отдавать надо будет по 50 тысяч. так только за аренду каждый месяц должно капать примерно по 500 р/кв.м., то есть в любом случае не меньше 100 тысяч.
у меня такая поверхностная математика, понимаю что подводных камней будет очень много уже на самом начальном этапе (земля, согласование, и тд и тп), но если все это преодолеть, то успеха можно было бы добиться непременно...
итак, душите мою мечту, а то очень часто о ней думаю, пора бы остыть)
